Мошенники в агентствах недвижимости: будьте осторожны при сделках с недвижимостью

Сделки с недвижимостью случаются в нашей жизни довольно редко, поэтому стоит быть крайне внимательными, чтобы при их совершении не попасть на мошенников, которых полно в этом бизнесе.

Большую опасность представляют так называемые “черные риэлтеры”. Это специалисты по продажам, которые втираются в доверие к своим будущим жертвам и лишают их имущества. Под их контроль чаще всего попадают лица пенсионного возраста, не способные себя защитить, а также лица с алкогольной и наркотической зависимостью. Они пользуются следующими аферами:

  • Применяя психотропные средства просят собственника подписать договор о продаже квартиры и после этого выселяют его;
  • Следят за одинокими пенсионерами и после их кончины подделывают документы на жилье на свое имя;
  • Войдя в доверие получают доступ к документам об имуществе и продают жилплощадь без ведома владельца;
  • Вместо договора о пожизненном содержании подкладывают пенсионерам и инвалидам договор дарения и забирают квартиру.

Мошенники также могут применять следующие приемы при продаже жилья:

  • Продажа квартиры сразу нескольким собственникам;
  • Продажа жилплощади с неверным адресом. Клиент соглашается на покупку определенной квартиры, а вместо этого по договору получает жилье значительно меньше и в плохом состоянии;
  • Сокрытие фактов, которые запрещают продавать имущество. Это приводит к тому, что покупатель через некоторое время обязан съехать из купленной квартиры, а деньги, в полном объеме, ему уже никто не вернет.

Ряд продавцов может скрыть информацию о претендующих на жилье наследниках. Хоть и существует полугодовой срок для подачи заявки на наследство, родственники имеют право на восстановление и продления сроков вступления в него.

Поддельные документы

Мошенники подделывают документы и продают недвижимость во время отсутствия владельца. Для этого они предварительно снимают жильё у будущей жертвы обмана.

Это интересно:  Что подразумевается под мошенничеством согласно УК РФ

Аферы при покупке строящегося жилья

Мошенники влезли и в эту сферу деятельности. Отметим пару наиболее распространенных способов обмана

Фиктивный продавец

Мошенник, который не имеет никакого отношения к строительству, представляется сотрудником фирмы и продает строящееся жилье по поддельным документам на собственность.

Обман с оплатой

Мошенник — застройщик просит внести денежные средства наличными, а после отказывается от факта совершения сделки. Для избежания развода проводите оплату только безналичным путем либо в офисе компании.

Будьте бдительны при покупке и продаже жилья. Обращайтесь только в те агентства, которые имеют хорошую репутацию. Не ведитесь на низкие цены и никогда никому не доверяйте документы на квартиру!

Помогла статья? Оцените её
1 Star2 Stars3 Stars4 Stars5 Stars
Оценок: 1
Загрузка...
Добавить комментарий

Adblock detector