Как мошенники могут получить ваши деньги при сделках с недвижимостью

Из-за высокой стоимости недвижимости, количество мошенников в этой сфере огромно. Их можно встретить при покупке строящегося жилья, при сдаче квартиры в аренду и при продаже квартир. В этой статье мы рассмотрим некоторые из афер.

Основные схемы обмана

  1. Заключение договора долевого строительства на несуществующий объект.
  2. Продажа недвижимости сразу нескольких покупателям. Речь может идти и о новой квартире, и о жилье вторичного рынка;
  3. Проведение липовых акций. Жертва обмана получает либо совсем другое жилье, либо то, но с огромной переплатой.
  4. Мнимая продажа. Заключение сделки и продажа недвижимости лицом, не имеющих на то полномочий. Чаще всего встречается при продаже арендуемой мошенником квартиры. Афера раскрывается не сразу, а лишь после возвращения реального владельца в свою квартиру.
  5. Оформление документов с нарушением. Продавец или покупатель не предоставляют всей достоверной информации об объекте сделки. Обман раскрывается лишь после получения документов новым владельцем. К примеру, по договору указана одна жилплощадь, а фактически она меньше. Со стороны мошенника — покупателя может быть факт отказа от оплаты оставшейся суммы сделки.
  6. Заполучение жилья одиноких людей, а также лиц, страдающих психологическим расстройством, путем втирания в доверия и оформления имущества жертвы на себя.
  7. Продажа квартиры, с прописанными в ней несовершеннолетними детьми.

Есть ли возможность защититься?

  • Не существует четких правил, выполнение которых гарантирует защиту от мошенников. Но существуют рекомендации о том, что можно сделать, чтобы снизить риск обмана.
  • Любая сделка по квартире должна оформляться письменно. Внимательно читайте договор, обращайте внимание на все указанные нюансы.
  • Перед проведением сделки сделайте запрос об объекте в Росреестр. Там вас известят о собственниках жилья и нет ли ограничений на продажу.
  • По возможности проверьте дееспособность лиц, с которыми будет проведена сделка. Этот пункт актуален, если вы являетесь покупателем квартиры.
  • Заключая сделку проверьте, не претендуют ли другие лица на это имущество. Актуально для тех, кто вступил в право собственности на квартиру по наследству.
  • Узнайте о наличии существующей задолженности по капремонту и прочим платежам. Имеющийся долг перейдет на новых владельцев.
  • При заключении договора о долевом строительстве убедитесь в финансовой стабильности компании — застройщика.
  • При совершении сделки пользуйтесь банковскими ячейками. Например, продавец не сможет получить деньги, пока не будет завершена регистрация имущества.
Это интересно:  Схемы обналичивания денег через ИП – как не попасться на развод
Помогла статья? Оцените её
1 Star2 Stars3 Stars4 Stars5 Stars
Оценок: 2
Загрузка...
Добавить комментарий

Adblock detector