Как вычислить риелтора – мошенника

Существует 5 основных признаков в работе риелтора, говорящие о том, что перед вами мошенник

Низкая комиссия за услуги либо её полное отсутствие

Примерно с середины 2015 года кризис стал сказываться на рынке недвижимости. Это привело к возрастанию конкуренции между риелторами. Конкуренция привела к необходимости снижения процентной ставки вознаграждения агента до 1, 5 — 2% от стоимости продажи. Все мы прекрасно понимаем, что за бесплатно ни один риэлтор работать не будет. Так же с осторожностью относитесь к тем, кто предлагает совсем низкий % по вознаграждениям.

Предоставление подлинника паспорта

Черные риелторы зачастую пытаются продать квартиры при помощи подставных покупателей.

В основном афере подвержены пенсионеры, которые могут отдать паспорт мошеннику для оформления договора продажи жилья. Аферист ищет подставное лицо и отправляется с ним к нотариусу для создания генеральной доверенности на право распоряжения квартирой. Имея этот документ на руках, мошенник продает квартиру и забирает все деньги себе.

Как себя обезопасить

Никогда не оставляйте оригинал паспорта риелтору.

Продавец недееспособен

Громкий случай аферы зарегистрирован в Москве. Пожилая женщина три раза в течение нескольких месяцев продала свою квартиру разным покупателям. Её муж после каждой продажи подавал документы в суд на отмену сделки, так как женщина официально являлась недееспособной. При этом после суда пенсионерка возвращала лишь 70% полученных средств.

Как предотвратить

Если вы покупаете квартиру у человека старше 60 лет попросите предоставить справку о психологическом состоянии продавца. Если вы получите категорический отказ, это повод задуматься о честности риелтора и продавца. Между ними возможен сговор.

Риелтор — лучший друг

Чтобы продавать квартиры быстро, риелторы должны знать психологию клиентов. Они втираются в доверие, чтобы узнать различную информацию личного характера. Необходимо четко держать грань между профессиональными интересами и вопросами из личной жизни. Войдя в доверие и став “другом” риелтор может обмануть с продажей или покупкой жилья.

Это интересно:  Введет ли правительство социальные нормы на электроэнергию?

Ошибка с адресом

Риелтор показывает отличную квартиру с ремонтом, а после оформления собственности оказывается, что покупатель приобрел другое жилье в гораздо худшем состоянии. Такая квартира, соответственно, должна стоить в разы меньше.

Решение: внимательно смотрите адрес, по которому оформляются документы на покупку и адрес, где вы смотрели квартиру.

Помогла статья? Оцените её
1 Star2 Stars3 Stars4 Stars5 Stars
Оценок: 1
Загрузка...
Добавить комментарий

Adblock detector